Te tema psiquiátrico no se que decirte. Del tema del usufructo te digo que se puede comprar y/o ceder, pero cuesta bastante dinero. El usufructuario esta obligado a contribuir a los gastos ocasionados en la vivienda tanto si vive en ella como si no, gastos como agua, luz, gas etc. así como toda mejora que se haga en la vivienda, consulta con un abogado que te aconsejara mejor